Beach Class Manguinhos · Moura Dubeux · Praia dos Carneiros
Pé na areia na Praia dos Carneiros, com mensais a partir de R$ 2.015
Um terreno de 93 mil m² à beira-mar com 512 apartamentos de 1 a 3 quartos e 12 casas, beach club, piscina de frente para o mar, SPA e quadras. Todas as unidades térreas com garden e piscina privativa.
Mensais a partir de R$ 2.015
Unidades a partir de R$ 655,1 mil
Entrega prevista fim de 2029 ou início de 2030
Terreno 93 mil m² pé na areia
O Beach Class Manguinhos em vídeo
O filme de lançamento da Moura Dubeux, com imagens aéreas da Praia dos Carneiros e as perspectivas do empreendimento.
Filme de lançamento · 1 min Vídeo da Moura Dubeux. Perspectivas e imagens ilustrativas.
Beach Class Manguinhos: 93 mil m² de frente para o mar
O maior projeto da Moura Dubeux na Praia dos Carneiros: um terreno de 93.025,66 m² pé na areia, com 512 apartamentos distribuídos em 10 blocos de térreo mais três pavimentos e 12 casas de 230,03 m² em térreo mais um pavimento, todas com garden e piscina privativa. São 652 vagas de estacionamento. Arquitetura da 3CL Arquitetos (Jardênia da Cunha Lima), paisagismo de Benedito Abbud e ambientação da Zirpoli Arquitetura. Entrega prevista entre o final de 2029 e o início de 2030.
93.025 m² de terreno pé na areia
512 + 12 apartamentos e casas
128 unidades térreas com garden e piscina privativa
fim/2029 ou início/2030 entrega prevista
Valores das tabelas Moura Dubeux de outubro/2026, conferidas em 15/10/2026, mediante disponibilidade na data da proposta. São dois planos: o condomínio fechado, em que o comprador paga o custo da obra em cotas, sem financiamento bancário, e o plano com financiamento, em que paga cerca de 20% até as chaves e financia o restante no habite-se. No condomínio fechado, os valores são custos estimados pela construtora, corrigidos pelo INCC. Previsão de entrega entre o final de 2029 e o início de 2030, pelo prazo das mensais na tabela de outubro/2026. Ficha técnica, tipologias e autores dos projetos conforme o book do empreendimento. Parcelas corrigidas conforme o contrato e, após o habite-se, pelo IGP-M mais 1% ao mês. Financiamento sujeito à análise de crédito e de avaliação do imóvel. Imagens ilustrativas cedidas pela Moura Dubeux.
O beach club e o lazer
Piscina de frente para o mar, beach club com salão e terraço, bar da piscina, estar de piscina, piscina infantil, SPA com piscina aquecida, academia, quadra poliesportiva, mini campo, quadra de areia, playground e gourmet externo.
Implantação, localização e ficha técnica
O terreno fica na Praia dos Carneiros, próximo ao Pontal dos Carneiros, ao lado dos demais empreendimentos Beach Class da Moura Dubeux na praia.
CONSTRUTORA
Moura Dubeux: Beach Class Manguinhos
Quatro tipologias no mesmo condomínio, do apartamento de 1 quarto de 44 m² à casa de 230,03 m². Todos os apartamentos têm varanda gourmet, e as unidades térreas têm garden com piscina privativa. Dois planos de pagamento: condomínio fechado ou plano com financiamento no habite-se.
Em obra Entrega prevista entre o final de 2029 e o início de 2030
Apartamentos de 1 quarto
Moura Dubeux · Praia dos Carneiros · térreo e pavimentos tipo
A tipologia de entrada: 192 apartamentos de 1 quarto com 44 e 45 m², sendo 48 no térreo, com garden e piscina privativa. Todos com varanda gourmet e uma vaga de uso rotativo. É a unidade com a menor parcela mensal do empreendimento.
A partir de R$ 655,1 mil
Tipologias 1 quarto, tipo e térreo garden
Área privativa 44 e 45 m²
- A partir de R$ 655,1 mil no condomínio fechado e de R$ 826,2 mil no plano com financiamento (tabelas de outubro/2026)
- No plano com financiamento: mensais a partir de R$ 2.015 e 80% financiado no habite-se
- 48 unidades de térreo com garden e piscina privativa, a partir de R$ 816 mil no condomínio fechado
- Varanda gourmet em todas as unidades e fechadura eletrônica na porta social
- Uma vaga de uso rotativo por apartamento
Valores "a partir de" conforme tabelas Moura Dubeux de outubro/2026 e book do empreendimento; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.
Em obra Entrega prevista entre o final de 2029 e o início de 2030
Apartamentos de 2 quartos
Moura Dubeux · Praia dos Carneiros · térreo e pavimentos tipo
A tipologia com mais unidades do empreendimento: 272 apartamentos de 2 quartos, de 62 a 67 m², dos quais 68 no térreo, com garden e piscina privativa. Sala com cozinha integrada, varanda gourmet e uma vaga de uso rotativo.
A partir de R$ 884,1 mil
Tipologias 2 quartos, tipo e térreo garden
Área privativa 62,76 a 66,97 m²
- A partir de R$ 884,1 mil no condomínio fechado e de R$ 1,11 mi no plano com financiamento (tabelas de outubro/2026)
- Quatro metragens: 62,76 m², 63,44 m², 63,60 m² e 66,97 m²
- 68 unidades de térreo com garden e piscina privativa, a partir de R$ 1,18 mi no condomínio fechado
- Sala com cozinha integrada e varanda gourmet
- Também disponível no plano com financiamento de 80% no habite-se
Valores "a partir de" conforme tabelas Moura Dubeux de outubro/2026 e book do empreendimento; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.
Em obra Entrega prevista entre o final de 2029 e o início de 2030
Apartamentos de 3 quartos
Moura Dubeux · Praia dos Carneiros · térreo e pavimentos tipo
São 48 apartamentos de 3 quartos com 109,70 m² e 110,38 m², dos quais 12 no térreo, com garden e piscina privativa. Duas vagas de uso rotativo por unidade, sala com cozinha integrada e varanda gourmet.
A partir de R$ 1,54 mi
Tipologias 3 quartos, tipo e térreo garden
Área privativa 109,70 e 110,38 m²
- A partir de R$ 1,54 mi no condomínio fechado e de R$ 1,94 mi no plano com financiamento (tabelas de outubro/2026)
- 12 unidades de térreo com garden e piscina privativa
- Duas vagas de uso rotativo por apartamento
- Sala com cozinha integrada, varanda gourmet e suíte master
Valores "a partir de" conforme tabelas Moura Dubeux de outubro/2026 e book do empreendimento; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.
Em obra Entrega prevista entre o final de 2029 e o início de 2030
Casas de 230 m²
Moura Dubeux · Praia dos Carneiros · térreo mais um pavimento
São 12 casas de 230,03 m², em térreo mais um pavimento, todas com garden e piscina privativa e quatro vagas marcadas de uso exclusivo. É a tipologia mais reservada do empreendimento, na faixa mais próxima da praia.
Valores Sob consulta
Tipologias 5 suítes
Área privativa 230,03 m²
- 230,03 m² em dois pavimentos, com garden e piscina privativa
- Quatro vagas marcadas de uso exclusivo por casa
- Apenas 12 unidades no empreendimento
- Acesso ao beach club, ao SPA e a toda a estrutura do condomínio
Informações conforme tabelas Moura Dubeux de outubro/2026 e book do empreendimento; valores, disponibilidade e condições no contato, sujeitos a confirmação com a construtora.
O comercial do Beach Class Manguinhos
O comercial da Moura Dubeux para o empreendimento, com cenas da Praia dos Carneiros e as perspectivas das casas e dos apartamentos.
Comercial da Moura Dubeux · 1 min 30 s
Vídeo da Moura Dubeux. Perspectivas e imagens ilustrativas.
Perguntas Frequentes
Quais são os valores e a disponibilidade?
Na tabela de condomínio fechado de outubro/2026: 1 quarto de 44,40 e 45,05 m² a partir de R$ 655.129, 2 quartos de 62,76 a 66,97 m² a partir de R$ 884.121 e 3 quartos de 109,70 e 110,38 m² a partir de R$ 1.538.292. As casas de 230,03 m² são sob consulta. No plano com financiamento, o mesmo apartamento de 1 quarto parte de R$ 826.189, com mensais a partir de R$ 2.015 e cerca de 80% financiado no habite-se. Todos mediante disponibilidade na data da proposta.
Qual a diferença entre os dois planos de pagamento?
No condomínio fechado, o comprador entra em um condomínio de construção e paga o custo da obra em cotas: uma parcela de consultoria administrativa, as cotas já vencidas até o mês da compra, 33 mensais e 6 intercaladas, na tabela de outubro/2026. Não há financiamento bancário e o valor total é menor. No plano com financiamento, o comprador paga sinal, duas parcelas iniciais, em 30 e 60 dias, 41 mensais e 6 intercaladas, cerca de 20% do total, e financia os 80% restantes no habite-se, sujeito à análise de crédito e à avaliação do imóvel. Montamos os dois fluxos lado a lado com você antes da reserva.
Quais são as tipologias?
São 512 apartamentos em 10 blocos de térreo mais três pavimentos: 192 de 1 quarto (44 e 45 m², 48 térreos), 272 de 2 quartos (62 a 67 m², 68 térreos) e 48 de 3 quartos (109 e 110 m², 12 térreos). Mais 12 casas de 230,03 m² em térreo e um pavimento. Todas as unidades térreas têm garden com piscina privativa, e todos os apartamentos têm varanda gourmet.
O que tem de lazer?
Beach club com salão e terraço, piscina de frente para o mar, complexo de piscinas com bar molhado e estar, piscina infantil, SPA com piscina aquecida, academia, quadra poliesportiva, mini campo, quadra de areia, playground, espaços gourmet externos, pet place com pet shower, lavanderia coletiva e local para minimarket.
Quantas vagas cada unidade tem?
São 652 vagas no total: quatro vagas marcadas de uso exclusivo para cada uma das 12 casas, uma vaga de uso rotativo para cada apartamento de 1 e 2 quartos e duas para cada apartamento de 3 quartos, além de vagas para visitantes e para carga e descarga. As vagas têm 2,40 m de largura e há pontos para recarga de carro elétrico.
Quando será entregue?
A previsão atual é entre o final de 2029 e o início de 2030. O prazo contratual e a tolerância são conferidos com você no contrato antes da assinatura.
Posso alugar por temporada?
Sim, com administradora própria ou pelas plataformas. Antes de decidir, montamos os cenários de renda com diária e ocupação reais da Praia dos Carneiros e da tipologia, sempre com a fonte de cada número, e tratamos o resultado como estimativa, não como promessa.
Posso visitar?
Sim. Agendamos a visita ao terreno e à Praia dos Carneiros, além do estande da Moura Dubeux. Também comparamos o Beach Class com os empreendimentos da DUE na mesma praia, para você ver as diferenças de projeto, prazo e fluxo de pagamento.
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