Artêmia Medeiros · Portfólio · Empreendimentos da DUE

Porto de Galinhas e Merepe · Ipojuca (PE)

Invista em Porto de Galinhas, do studio ao 2 quartos

Sete construtoras, lado a lado: studios a partir de R$ 325 mil, entregas entre 2026 e 2027 e a tabela da construtora de cada uma.

Studios a partir de R$ 325 mil

Entregas previstas 2026 e 2027

Construtoras 7 no comparativo

Onde Porto e Merepe

Porto de Galinhas: sete construtoras, sete propostas diferentes

Porto de Galinhas é o destino mais consolidado do litoral sul de Pernambuco e, ao contrário de Carneiros, não tem uma incorporadora dominante: cada empreendimento tem construtora, fluxo de pagamento e padrão próprios. Esta página reúne os que acompanhamos de perto, do centro de Porto ao trecho beira-mar de Merepe, com a tabela da construtora de cada um, mais os três edifícios da Madano no beira-mar, que hoje só saem por repasse de proprietário. Também trabalhamos com Porto Riviera, Nixxus Beach Prime, Eco Sunset Residence, Koa Beach, Porto Carolina e Nikki Beach; nesses, a tabela e a disponibilidade são consultadas na hora.

R$ 325 mil menor ticket (studio do Maré Alta, repasse à vista)

6 + 3 com tabela da construtora conferida e por repasse

2026 e 2027 entregas previstas pelas construtoras

18 a 53 m² do studio compacto ao 2 quartos

Valores das tabelas oficiais de cada construtora, conferidas em 03/09/2026: Maré Alta (Setta, agosto/2026), Palm Garden (Dimelo, julho/2026), Marano Beira Mar (Perfecta), Atlantis Garden (Dimelo, agosto/2026, válida de 25 a 30/08/2026), Porto Algarve (SNB, 19/08/2026) e Sunset Exclusive (Sun Home, pré-lançamento de julho/2026). Todos mediante disponibilidade na data da proposta: as tabelas mudam com frequência e as construtoras reservam o direito de alterá-las sem aviso prévio. Correção pelo INCC durante a obra e, após as chaves, pelo IGP-M mais 1% ao mês, conforme cada contrato. ITBI, registro e demais despesas por conta do comprador. Imagens ilustrativas cedidas pelas construtoras.

Porto de Galinhas e Merepe

As duas frentes desta página: o centro de Porto de Galinhas, com as piscinas naturais, as jangadas e a estrutura consolidada de comércio e serviços, e a Praia de Merepe, o trecho vizinho, mais tranquilo e com os empreendimentos beira-mar.

O lazer dos empreendimentos

Rooftops com piscina de borda infinita, piscinas de frente para o mar, academias com vista, espaços gourmet, coworking, salas de jogos e lavanderias coletivas. Imagens ilustrativas cedidas pelas construtoras.

CONSTRUTORA

Madano: os três beira-mar de frente para as piscinas naturais

A Madano é a nossa principal parceira em Porto de Galinhas, e é por ela que começamos. Construiu três edifícios no melhor trecho da praia, todos de frente para as piscinas naturais, no Loteamento Recanto de Porto de Galinhas, com piscina suspensa, skybar e rooftop. Os três foram vendidos integralmente pela construtora, então não há estoque para ofertar: eles entram aqui como referência do padrão que usamos para avaliar tudo o que vem depois nesta página. Quando aparece unidade de proprietário, é sob consulta, conforme a disponibilidade do momento.

Entregue Entregue

Smeralda del Mare

Madano Incorporadora · Loteamento Recanto de Porto de Galinhas, QD 01, LT 01 · beira-mar

O primeiro dos três e o que virou referência: uma das primeiras piscinas suspensas do Brasil, rooftop de mais de 700 m² e fachada de Augusto Magno, em um terreno de 1.386 m² pé na areia, exatamente em frente às piscinas naturais. Foi o lançamento beira-mar que a Madano vendeu em 45 dias e já está entregue e em operação.

Valores Sob consulta

Tipologias Studio e quarto e sala

Área privativa 25 a 36 m²

Informações conforme site oficial da Madano, consultado em 03/09/2026; valores, disponibilidade e condições no contato, sujeitos a confirmação com a construtora.

Ficha técnica e imagens do site oficial da Madano, consultado em 03/09/2026. Empreendimento 100% vendido pela construtora: unidades e valores dependem de repasse de proprietário e são confirmados caso a caso.

Em obra Consultar cronograma da construtora

Amante del Mare

Madano Incorporadora · Loteamento Recanto de Porto de Galinhas, QD 02, LT A1 · beira-mar

O maior dos três, em terreno de 2.300 m² exatamente em frente às piscinas naturais. Traz o primeiro skybar de Porto de Galinhas, piscina suspensa com trecho de vidro, mirante panorâmico e um hall com aquário e pé-direito de 4,30 m. As unidades são entregues com móveis planejados, fechadura digital, ducha a gás e piso porcelanato. Projeto de Isabel Coimbra.

Valores Sob consulta

Tipologias Studio e flat de 1 quarto, com móveis planejados

Área privativa 25 a 40 m²

Informações conforme site oficial da Madano, consultado em 03/09/2026; valores, disponibilidade e condições no contato, sujeitos a confirmação com a construtora.

Ficha técnica e imagens do site oficial da Madano, consultado em 03/09/2026, e dossiê do empreendimento fornecido pela construtora. Empreendimento 100% vendido pela construtora: unidades e valores dependem de repasse de proprietário.

Em obra Consultar cronograma da construtora

Gloria del Mare

Madano Incorporadora · Loteamento Recanto de Porto de Galinhas, QD 02, LT C · beira-mar

O menor terreno dos três, com 798 m², e o mais compacto: quarto e sala separados, de 25 a 35 m², com móveis planejados. Tem rooftop com piscina panorâmica e sky bar, piscinas adulto e infantil, floresta tropical com área de recreação, espaço de café da manhã com grill e pizza, coffee shop e coworking. Projeto de Isabel Coimbra.

Valores Sob consulta

Tipologias Quarto e sala separados, com móveis planejados

Área privativa 25 a 35 m²

Informações conforme site oficial da Madano, consultado em 03/09/2026; valores, disponibilidade e condições no contato, sujeitos a confirmação com a construtora.

Ficha técnica e imagens do site oficial da Madano, consultado em 03/09/2026. Empreendimento 100% vendido pela construtora: unidades e valores dependem de repasse de proprietário.

CONSTRUTORA

Entrega mais próxima: 2026

Para quem quer usar ou colocar em renda logo, sem esperar obra longa.

Em obra Entrega prevista para o 2º semestre de 2026

Maré Alta Residence

Setta Incorporadora · Porto de Galinhas

A entrega mais próxima da página e o menor ticket: um studio de 22,4 m² em repasse à vista por R$ 325 mil. Tem rooftop com piscina de borda infinita, lounge, academia e pet place. Na tabela de agosto/2026 havia unidades de 1 e 2 quartos e um térreo com hidro privativa.

A partir de R$ 325 mil

Tipologias Studios, 1 e 2 quartos e térreo com hidro

Área privativa 22,4 a 41,3 m²

Valores "a partir de" conforme tabela Setta de agosto/2026; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

CONSTRUTORA

Entrega em 2027

Obra em andamento com chaves em 2027: prazo curto o suficiente para quem quer usar em breve e tempo suficiente para diluir o pagamento.

Em obra Entrega prevista para fevereiro de 2027

Palm Garden

Dimelo · Centro de Porto de Galinhas

Oitenta e duas unidades no centro de Porto de Galinhas, com piscina de borda infinita no rooftop, área comum entregue mobiliada, self market, lavanderia e restaurante. O duplex de 34,23 m² sai por R$ 379 mil na tabela de julho/2026.

A partir de R$ 379 mil

Tipologias Studios e duplex

Área privativa 18,16 a 37,04 m²

Valores "a partir de" conforme tabela Dimelo de julho/2026; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

Em obra Entrega prevista para fevereiro de 2027

Marano Beira Mar

Perfecta · Praia de Merepe · beira-mar

Beira-mar na Praia de Merepe, com studios compactos que ganham deck e hidro privativa: as unidades de térreo somam de 4,20 a 8,53 m² de área externa à metragem interna, e há unidades de frente para o mar. O rooftop tem piscina com vista para a praia e lounge.

A partir de R$ 499 mil

Tipologias Studios, com deck e hidro privativa

Área privativa 20,37 a 26 m²

Valores "a partir de" conforme tabela e disponibilidade Perfecta; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

CONSTRUTORA

Entrega em 2027 e 2028, com mais lazer

Empreendimentos maiores, com estrutura de resort e mais tempo de obra pela frente. É onde o desembolso mensal costuma ser menor.

Em obra Entrega prevista para dezembro de 2027

Atlantis Garden

Dimelo · Porto de Galinhas · a 50 m do mar, segundo a construtora

Duzentas e trinta unidades com pegada hoteleira: cinco experiências de piscina, SPA, sports bar, academia, coworking, lavanderia e fechadura digital. Na tabela de agosto/2026, as unidades disponíveis iam de 21,08 a 30,72 m², de R$ 385 mil a R$ 470,6 mil.

A partir de R$ 385 mil

Tipologias Studios e apartamentos

Área privativa 20,81 a 59,36 m²

Valores "a partir de" conforme tabela Dimelo de agosto/2026; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

Em obra Consultar cronograma da construtora

Porto Algarve Beach Studios

SNB · Porto de Galinhas · beira-mar

Edifício beira-mar com studios de 21,85 m² e a versão com varanda, que chega a 27,85 m² de área privativa total. Tem piscina de frente para o mar, academia com vista, sala de jogos, espaço gourmet e lavanderia.

A partir de R$ 525 mil

Tipologias Studios, com e sem varanda

Área privativa 21,85 a 27,85 m²

Valores "a partir de" conforme tabela e disponibilidade SNB de 19/08/2026; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

CONSTRUTORA

Pré-lançamento

A fase em que o preço por metro quadrado costuma ser o menor, com a contrapartida do prazo mais longo e do estágio inicial de obra.

Pré-lançamento Consultar cronograma da construtora

Sunset Exclusive

Sun Home · Merepe · Porto de Galinhas

Dois blocos com térreo, três pavimentos tipo e rooftop, somando 202 apartamentos, 2 lojas comerciais e 46 vagas rotativas, uma delas com recarga para carro elétrico. O rooftop tem piscina de borda infinita com vista de 360 graus, coworking, academia, sala de jogos, marketplace e restaurante.

A partir de R$ 354 mil

Tipologias Studios com e sem varanda, mais lojas comerciais

Área privativa 20,30 a 33 m²

Valores "a partir de" conforme tabela de pré-lançamento Sun Home de julho/2026; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

Perguntas Frequentes

Qual deles faz mais sentido para mim?

Depende do prazo e do ticket. Se quer entrega logo, o Maré Alta, previsto para o segundo semestre de 2026, com studio em repasse à vista por R$ 325 mil. Se procura beira-mar, o Marano Beira Mar em Merepe ou o Porto Algarve. Se quer o centro de Porto de Galinhas com entrega em 2027, o Palm Garden. Se aceita esperar 2027 em troca de mais lazer, o Atlantis Garden. Se quer o menor preço por metro quadrado e não tem pressa, o pré-lançamento do Sunset Exclusive.

Quais são os valores de cada um?

Maré Alta: studio em repasse à vista por R$ 325 mil, 1 quarto de R$ 455,4 mil e 2 quartos de R$ 525,7 mil. Palm Garden: duplex de 34,23 m² por R$ 379 mil. Marano Beira Mar: studio de 25,42 m² por R$ 499 mil. Atlantis Garden: de R$ 385 mil a R$ 470,6 mil. Porto Algarve: studio de R$ 525 mil e com varanda de R$ 535 mil. Sunset Exclusive: de R$ 354 mil a R$ 399 mil no pré-lançamento. Todos mediante disponibilidade, porque as tabelas mudam com frequência e as construtoras podem alterá-las sem aviso prévio.

Como funciona o pagamento?

Varia por construtora. O Atlantis Garden trabalha com sinal, uma parcela em 30 dias e o saldo por financiamento pela Caixa. O Porto Algarve tem sinal, 30 e 60 dias, 4 semestrais, 22 mensais e metade do valor nas chaves. O Palm Garden tem sinal, 30 e 60 dias, 8 mensais, uma intercalada e o saldo nas chaves. O Maré Alta parcela o sinal em até 4 vezes e tem 18 parcelas. O Marano concentra parte relevante nas chaves. Montamos o fluxo completo da unidade que você escolher.

Os valores são corrigidos?

Sim. Durante a obra, as parcelas são corrigidas pelo INCC e, depois da entrega das chaves, pelo IGP-M mais 1% ao mês, conforme o contrato de cada construtora. As despesas de ITBI e de registro ficam por conta do comprador. Explicamos a conta completa, com a correção, antes da reserva.

Vocês trabalham com outros empreendimentos em Porto de Galinhas?

Sim. Além destes seis, acompanhamos o Porto Riviera e o Nixxus Beach Prime, o Eco Sunset Residence, o Koa Beach, o Porto Carolina e o Nikki Beach. Nesses, consultamos a tabela e a disponibilidade na hora, porque não temos tabela recente conferida para publicar aqui.

Dá para alugar por temporada em Porto de Galinhas?

Sim, e é o destino mais consolidado do litoral sul de Pernambuco para isso, com fluxo de turistas o ano inteiro e estrutura de comércio e serviços já pronta. Antes de decidir, montamos os cenários de renda com diária e ocupação reais da praia e da tipologia, sempre com a fonte de cada número, e tratamos o resultado como estimativa, não como promessa.

Posso visitar?

Sim. Agendamos a visita aos estandes e às obras. Como são construtoras diferentes, organizamos um roteiro em um único dia para você comparar padrão de acabamento, localização e estágio de obra antes de decidir.

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