Artêmia Medeiros · Portfólio · Empreendimentos da DUE

Recife · CRECI/PE 19.875

Lançamentos e prontos em Recife, por perfil

Compactos em Boa Viagem, apartamentos de 3 quartos para famílias na Zona Sul e o Novo Cais, com a tabela e a data de cada construtora. A partir de R$ 240 mil*.

A partir de R$ 240 mil*

Empreendimentos 9, de 4 construtoras

Perfis Compactos, famílias e Novo Cais

Valores Tabela de cada construtora

Recife por perfil, com a tabela de cada construtora

Esta página reúne lançamentos e imóveis prontos de Recife em três blocos: compactos em Boa Viagem, para investir ou morar sozinho; apartamentos de 3 quartos para famílias na Zona Sul; e o Novo Cais, no bairro de São José. Para comparar lado a lado, veja as páginas de compactos, de apartamentos para morar e de alto padrão.

R$ 240 mil* menor valor, no New Single (tabela da Innovate de agosto/2026)

empreendimentos de 4 construtoras

perfis: compactos, famílias e Novo Cais

Pronto para morar: Parc Benvinda, com habite-se

* Valores "a partir de" das tabelas indicadas em cada empreendimento, mediante disponibilidade na data da proposta. Imagens ilustrativas das construtoras.

Compactos

Studios e compactos a partir de R$ 240 mil, da Innovate e da Moura Dubeux.

Para morar

Apartamentos de 3 quartos de 62 m² a 87 m², do pronto ao lançamento, a partir de R$ 625 mil.

Alto padrão

Cais Avenida e Infinity Recife, a partir de R$ 1,36 mi.

PERFIL

Compactos

Studios e apartamentos compactos em Boa Viagem, para investir ou morar sozinho.

Em construção 50% na entrega das chaves

New Single

Innovate · R. Jorge Couceiro da Costa Eiras, 730 · Boa Viagem

Studios de 22,25 m² a 26,38 m² em Boa Viagem. Na tabela da Innovate de agosto/2026, vão de R$ 240 mil a R$ 295 mil, com 15% no ato, 15 mensais e 2 intercaladas que somam 35%, e 50% na entrega das chaves.

A partir de R$ 240 mil

Tipologias Studios

Área privativa 22,25 a 26,38 m²

Valores "a partir de" conforme tabela da Innovate de agosto/2026; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

Na planta Preço de custo ou preço fechado

Infinity Recife

Moura Dubeux · Av. Boa Viagem, 4070 · Boa Viagem

O antigo Grand Mercure da Av. Boa Viagem, em frente ao mar, transformado em residencial pela Moura Dubeux, com projeto de Humberto Zirpoli. São unidades de 26,9 m² a 97,10 m². Na tabela de setembro/2026, os compactos de até 45 m² têm custo total estimado a partir de R$ 777 mil no regime de preço de custo, ou preço fechado a partir de R$ 1,01 mi.

A partir de R$ 777 mil

Tipologias Studios e apartamentos

Área privativa 26,9 a 97,10 m²

Valores "a partir de" conforme tabela da Moura Dubeux de setembro/2026; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

PERFIL

Famílias

Apartamentos de 3 quartos na Zona Sul, do pronto para morar ao lançamento.

Pronto para morar Habite-se emitido

Parc Benvinda

CETA · Rua Benvinda de Farias, 624 · Boa Viagem

Edifício de 16 pavimentos em Boa Viagem, a cerca de 500 m da praia e perto do Colégio Boa Viagem, segundo a CETA, já com habite-se. Os apartamentos têm cerca de 62,73 m², com 3 suítes (sendo 2 demi-suítes), varanda voltada para o nascente, sala integrada e cozinha americana. Na tabela promocional da CETA de outubro/2026, a partir de R$ 625 mil. A CETA informa entrada em 10 vezes e financiamento de até 90%.

A partir de R$ 625 mil

Tipologias 3 suítes

Área privativa 62,73 m²

Valores "a partir de" conforme tabela da CETA de outubro/2026; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

Parcelas corrigidas pelo INCC, conforme a tabela.

Em obras Estrutura concluída

Parc College

CETA · R. Jornalista José Edson, 36 · Zona Sul do Recife

Duas torres de 13 andares na Zona Sul do Recife, entre os colégios Motivo e Eleva e a cerca de 400 m do Shopping Recife, segundo a CETA. Os apartamentos têm 3 quartos com suíte, de 61,64 m² a 80,93 m², e 1 vaga. Na tabela promocional da CETA de setembro/2026, vão de R$ 675 mil a R$ 890 mil, no financiamento na planta pela Caixa: 1% de sinal, 4% no contrato, 5% em 10 mensais e 90% financiados.

A partir de R$ 675 mil

Tipologias 3 quartos com suíte

Área privativa 61,64 a 80,93 m²

Valores "a partir de" conforme tabela da CETA de setembro/2026; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

Parcelas corrigidas pelo INCC até as chaves e, depois, pelo INCC + 1% ao mês, conforme a tabela.

Lançamento Entrega prevista dez/2030

Splendore Boa Viagem

IFP · Incorporadora Ferreira Pinto · Av. General Mac Arthur, 762 · Zona Sul do Recife

Três torres com todas as unidades de frente para a rua, 3 quartos de 70 a 86 m² com varanda gourmet integrada à cozinha e lazer entregue equipado e decorado. Na tabela da IFP de 01/10/2026, vão de R$ 932 mil a R$ 1,30 mi, com cerca de 30% do preço pago durante a obra.

A partir de R$ 932 mil

Tipologias 3 quartos, 1 ou 3 suítes

Área privativa 70,15 a 86,73 m²

Ver a página do Splendore →

Valores "a partir de" conforme tabela da IFP de 01/10/2026; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

Registro da incorporação: R-6 da matrícula 4.093 no 5º Cartório de Imóveis do Recife, conforme a tabela.

BAIRRO

Novo Cais

A revitalização do Cais José Estelita, no bairro de São José, com compactos, 2 quartos e alto padrão da Moura Dubeux, todos no regime de preço de custo.

Lançamento Preço de custo

Stay MD Novo Cais

Moura Dubeux · Av. Eng. José Estelita, 640 · Novo Cais (São José)

Studios de 25,66 m² a 33,59 m² no Novo Cais, numa das duas torres do conjunto com o Infinity Novo Cais, segundo a Moura Dubeux. É regime de preço de custo: na tabela de setembro/2026, o custo total estimado vai de R$ 472 mil a R$ 743 mil, pago em serviço de consultoria administrativa, 60 cotas mensais e 10 intercaladas semestrais, corrigidas pelo INCC (data-base maio/2026).

A partir de R$ 472 mil

Tipologias Studios

Área privativa 25,66 a 33,59 m²

Valores "a partir de" conforme tabela da Moura Dubeux de setembro/2026; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

Lançamento Preço de custo

Infinity Novo Cais

Moura Dubeux · Av. Eng. José Estelita · Novo Cais (São José)

Apartamentos de 1 quarto com suíte, de 34,22 m² a 37,57 m², numa torre com andares de hotel (5º ao 8º) e residenciais (9º ao 28º), perto do Shopping RioMar. Arquitetura de Daniel Arruda e ambientação de Fernanda Marques, segundo a Moura Dubeux. No regime de preço de custo, a tabela de setembro/2026 estima o custo total de R$ 607 mil a R$ 797 mil, com 60 cotas mensais e 10 intercaladas, corrigidas pelo INCC.

A partir de R$ 607 mil

Tipologias 1 quarto com suíte

Área privativa 34,22 a 37,57 m²

Valores "a partir de" conforme tabela da Moura Dubeux de setembro/2026; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

Lançamento Preço de custo

Beach Class Novo Cais

Moura Dubeux · Av. Eng. José Estelita, 536 · Novo Cais (São José)

Torre residencial do Complexo Multiuso Novo Cais, com mall no térreo e uma torre empresarial ao lado, segundo a Moura Dubeux. O projeto tem studios, 1 e 2 quartos e lofts, de 28,10 m² a 71,37 m². Na tabela de setembro/2026, as unidades disponíveis são de 2 quartos, de 56,65 m² a 67,26 m², com custo total estimado de R$ 1,18 mi a R$ 1,40 mi no regime de preço de custo.

A partir de R$ 1,18 mi

Tipologias 2 quartos

Área privativa 56,65 a 67,26 m²

Valores "a partir de" conforme tabela da Moura Dubeux de setembro/2026; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

Em construção 7% de obra em ago/2026

Cais Avenida

Moura Dubeux · Av. Eng. José Estelita, 680 · Novo Cais (São José)

Torres de 35 andares no Novo Cais, com 2 apartamentos por andar, de 3 e 4 suítes, de 118 m² a 335 m², com duplex e coberturas duplex e acesso direto ao parque, segundo a Moura Dubeux. É regime de preço de custo: na tabela de setembro/2026, as unidades disponíveis têm de 137,77 m² a 165,34 m² e custo total estimado de R$ 2,59 mi a R$ 3,25 mi, em cotas mensais e intercaladas corrigidas pelo INCC.

A partir de R$ 2,59 mi

Tipologias 3 e 4 suítes

Área privativa 118 a 335 m²

Valores "a partir de" conforme tabela da Moura Dubeux de setembro/2026; disponibilidade e condições sujeitas a confirmação com a construtora.

Quem é a Artêmia Medeiros

Corretora e investidora do mercado imobiliário · CRECI/PE 19.875 Conferir registro

Em Recife, a conversa começa pelo bairro e pelo objetivo: morar, alugar ou os dois. Comparamos com você a planta, a localização e o fluxo de pagamento de cada construtora, a partir da tabela do mês.

Me conta o que você procura e eu, ou um especialista da minha equipe, retorno com as opções que fazem sentido para o seu momento, com os números na mesa.

Perguntas Frequentes

Como a página está organizada?

Em três blocos: compactos em Boa Viagem (New Single e Infinity Recife), apartamentos de 3 quartos para famílias na Zona Sul (Parc Benvinda, Parc College e Splendore Boa Viagem) e o Novo Cais (Stay MD, Infinity Novo Cais, Beach Class Novo Cais e Cais Avenida).

O que é o preço de custo da Moura Dubeux?

No regime de preço de custo, o comprador participa da obra pelo custo: paga o serviço de consultoria administrativa da Moura Dubeux e cotas mensais e semestrais que custeiam a construção, corrigidas pelo INCC. O valor total da tabela é uma estimativa da construtora e acompanha o custo real da obra. No preço fechado, o valor da unidade é o da tabela, nas condições do contrato.

De quando são os valores?

Das tabelas das construtoras indicadas em cada empreendimento: Moura Dubeux de setembro/2026, CETA de setembro e outubro/2026, IFP de 01/10/2026 e Innovate de agosto/2026. Os valores mudam com a tabela do mês e dependem da disponibilidade na data da proposta.

Tem opção pronta para morar?

Sim: o Parc Benvinda, da CETA, em Boa Viagem, já tem habite-se, segundo a construtora.

Vocês mandam os documentos do empreendimento?

Sim. Antes da reserva, enviamos o registro da incorporação, o memorial e a matrícula atualizada de cada lançamento, além da tabela vigente da construtora.